В отличие от стихийных поселков, в коттеджном поселке “STONEWOOD” все документы оформляются в строго установленном порядке и в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. 

Эта осознанная позиция застройщика с целью свести к нулю любые возможные конфликтные ситуации с будущими собственниками. Документы на дом, устанавливающие право собственности, имеют 100% юридическую легитимность и оформляются представителями компании-застройщика или уполномоченными нами риэлтерскими компаниями. Обратим внимание, что в нашем случае застройщик является одновременно собственником, что минимизирует даже вероятность рисков при оформлении.

Так как безопасность и надежность строения является первым приоритетом проекта “STONEWOOD”, то было принято два ключевых решения, которые обеспечивают каждому дому сейсмоустойчивость и надежность. 

Решение 1. Сваи с глубоким забуриванием
На территории каждого дома забурено по 55 свай, которые доходят до твердой породы и заливаются бетоном. Так обеспечивается устойчивость всей конструкции. На этих прочных сваях и строятся дома нашего коттеджного поселка. 

Решение 2. Монолитная железобетонная конструкция
Все дома поселка являются монолитными, включая стены, пол, потолки и  даже некоторые внутренние перегородки. В отличие от конструкций других компаний, которые строят дома из колонн и блоков, мы отказались от этого решения. Конечно, наш вариант более дорогой, но, во-первых, наш дом простоит сотню и более лет, а, во-вторых, никогда не “сложится, как карточный домик” в случае землетрясений и оползней.

Стабильность при промерзании почвы

Главная особенность холодного климата — свайный фундамент не вспучиться при низких температурах. Сваи, при относительно малой площади соприкосновения с грунтом, имеют высокую несущую способность и не подвержены действию сил морозного пучения грунтов благодаря конструктивным особенностям.  За счет уплотнения грунта закованным конусом и самонарезающей многовитковой спирали при вкручивании вокруг корпуса сваи возникает уплотненный грунтовый «стакан» с отжатой грунтовой водой. 

Возможность установки конструкции на склонах

Компенсировать 12 метров перепада высот с помощью свай не составляет проблемы. В случаях склонов использовать традиционный подход экономически неоправданно. 

Отсутствие сырости под домом

Между грунтом и строением обязательно есть воздушная подушка, это пространство хорошо проветривается. Вам не придется бороться с повышенной влажностью в доме, даже если он построен на грунте с высоким содержанием воды. В отличие от ленточного фундамента, который собирает сырость, и это ощущается даже летом. Также проветриваемое основание строения, установленного на свайно-винтовой фундамент, обеспечивает отсутствие образований типа плесени или гнили пола.

Низкие потери тепла

Здание не имеет прямого контакта с почвой и воздушная подушка хуже пропускает тепло. Разумеется, нужно учитывать данный фактор и хорошо обеспечивать теплоизоляцию полов, чтобы дом не промерзал снизу. Этот вопрос спокойно решился в наших домах за счет качественных материалов.